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            當前位置:網站首頁 > 購房須知 > 公積金貸款流程 > > 正文
                    個人住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時足額繳存住房公積金的借款人,在購買、建造、大修自住住房時,以其所購(建)住房或其他具有所有權的財產作為抵押物或質押物,或由第三人為其貸款提供保證并承擔償還本息連帶責任,向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。 
             
            一、申請辦理貸款時您需提供的材料: 
              1、借款申請表; 
              2、戶口本、身份證、或其他有效居留證件; 
              3、購房合同或意向書等有關證明文件; 
              4、所在單位住房資金管理機構同意貸款的信函; 
              5、購買新建商品房客戶,請提供售房單位的《商品房銷售許可證》復印件;購買公房,請提供上級房改管理機構對“售房方案”批復文件的復印件; 
              6、采用抵押或質押方式擔保的,擔保人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明; 
              7、采用保證方式擔保的,保證人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明; 
              8、已交10%以上購房預付款的收據原件及復印件; 
              9、中國銀行要求提供的其他材料。 
             
            二、貸款幣種 
              人民幣 
             
            三、貸款限額 
              如果您購買的住房是經濟適用住房或商品房,單筆貸款最高額度30萬元,同時不得超過所購住房價款的80%;如果您購買的住房是房改房,單筆貸款最高額度不超過所購住房價款的90%。 
             
            四、貸款期限 
              貸款期限不超過30年,借款人不超過65歲。 
             
            五、貸款擔保 
              您申請個人住房公積金貸款時,必須提供房產抵押、權利質押、連帶責任保證擔保等擔保方式。 
              1、房產抵押擔保方式指不轉移您對房產的占有,而將房產作為債權的擔保。 
              2、權利質押擔保方式指您或出質人以合法有效的財產權利,如國庫券等符合規定的有價證券作擔保。 
              3、連帶責任保證擔保方式指由第三方具有保證資格的法人提供的連帶責任保證擔保。 
              保證人必須是具有保證資格的法人(國家機關、學校、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得作為保證人)。 
             
            六、貸款發放 
              貸款的發放采用轉賬方式,即借款合同生效后,中國銀行按照借款合同的約定,將資金以轉賬方式劃入售房單位賬戶內。 
             
            七、貸款償還 
              償還貸款采取月均還款法,即您可以在貸款期限內每月以相等的金額足額償還貸款本息,您可用您本人,也可用配偶賬戶內的住房公積金償還貸款本息。 
              如果提前還款,應當在預定還款日前一個月書面通知中國銀行;利息按照借款合同規定的利率和實際貸款期限計算。 
             
            適用對象
              具有公積金貸款資格的企業職工。
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